A LOUER - SAINT JEAN Local d'activité d'environ 1692 m² avec un quai de livraison ! Descriptif : Local d'activité d'environ 1692 m² sur un terrain d'environ 3764 m² clôturé, avec grand parking enrobé, comprenant : Un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'environ 522.20m² comprenant : - un show room, - un coin repas, - 2 open-space - 12 bureaux avec de belles surfaces - salle de repas. Equipements et prestations : - climatisation réversible, - câblage informatique, - fibre Internet, - vidéo surveillance, - baie de brassage, - éclairage personnalisé, - brise-soleil réglables, - vestiaires et sanitaires Un dépôt d'environ 1170 m² avec un quai de livraison - 1 quai de livraison - 1 pont de 2.5 Tonnes, - 2 portes sectionnelles 3.5 x 3 - Hauteur sous poutre 7.55m Accès autoroute A68 rapide ! Bâtiment type structure métallique, bardage double peau. Loyer mensuel : 10 053.83 EUR HT /HC/HTF, paiement trimestriel. Provision mensuelle sur taxe foncière: 1169 EURHT. Les charges diverses (électricité, eau + charges d'entretien) à la charge du Preneur au réel de ses consommations. Dépôt de garantie : 3 mois HT Frais de rédaction de bail : 1000 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur) Frais d'état des lieux : 500 EUR HT ( 50% preneur / 50% bailleur) Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT. Disponible à partir du 31 août 2026. A visiter rapidement! Réf. L-20209 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com