A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial avec une belle visibilité situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial d'environ 1232m² dont - Surface de vente intérieure : 850 m² environ - Surface réserves : 165 m² environ - Surface bureaux à l'étage : 140 m² environ - Surface annexes à l'étage : 77 m² environ 30 places de parking Vitrine, sol en carrelage, climatisation réversible Hauteur sous faîtière 4,7m environ. loyer (hors charges et hors taxe foncière) : 30000.00 EUR HT par trimestre, soit 10000.00 EUR HT par mois Charges : 2500.00 EUR par an (incluant charges communes de la zone commerciale, frais d'entretien des espaces verts, nettoyage du parking et éclairage concernant les parties communes) Taxe foncière: 15247.00 EUR par an Bail 3/6/9 Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur Disponible immédiatement!!! A visiter absolument ! REF L-20217 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com