A VENDRE - Local commercial d'environ 439,56m² BALMA-GRAMONT Local commercial d'environ 439,56m² situé au pied d'un ensemble immobilier d'environ 3 000 m² profitant d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Lavaur!!!! Accès A61 à 1.3km, accès A68 à environ 1.6km, métro ligne A Balma Gramont et Centre Commercial à 1 km. Descriptif: Local commercial entièrement neuf (VEFA) d'environ 439,56m² (soit d'environ 400m² utiles) au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de bureaux Façade avec très grande visibilité sur un rond point Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés). 15 Places de parking devant le local Livré 'blanchi' nu (hors cloisons). Livraison prévue pour 2ème semestre 2028 Prix net vendeur du local : 1 367 031,60 EUR 15 Places en parking à 10 000 EUR/unité en sus du prix net vendeur soit Prix Total Net HT 1 517 031,60 EUR Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : non communiquée (locaux neufs) Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Disponibilité immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-20241 Pour toutes informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com