A LOUER! Montrabé - 259m² - local d'activité - Disponibilité février 2027!! Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 259m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM. Description: - 1 accueil d'environ - 1 bureaux - 1 stockage - 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50 - hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83 - sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas - 1 sanitaire - courant jaune - 5 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition. L’enseigne, le marquage sur TOTEM à l’entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR Loyer progressif : - Loyer année 1 : 28080 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2340 EUR - Loyer année 2 : 29520 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2460 EUR - Loyer année 3 : 30600 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2550 EUR Charges annuelles : 4199 EUR HT Taxe foncière : 2520 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel cible soit 4590 EUR HT/HC/HTF Réf. L-20046 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com