Bureaux d’Exception – 1 515 m² Divisibles – TOULOUSE BASSO CAMBO - Disponibilité immédiate!! Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et fonctionnel de 1 515 m² environ, répartis sur deux bâtiments indépendants en RDC et R+1. Situé dans un environnement dynamique, ce site clos et sécurisé offre des prestations de haute qualité, idéales pour concilier productivité et bien-être des collaborateurs. Emplacement Stratégique Accessibilité : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus. Accès rocade arc en ciel à proximité. Stationnement : 18 places de parking privatives à l'intérieur du site. Sécurité : Accès sécurisé par un portail électrique. Confort thermique : Locaux entièrement climatisés. Luminosité : Espaces très lumineux et équipé d'un éclairage intérieur performant par pavés LED. Connectivité : Site équipé de la fibre optique, réseau courant fort et courant faible déjà déployé. Un Aménagement Flexible et Convivial L'agencement a été pensé pour s'adapter à tous les modes de travail : Bureaux cloisonnés de différentes tailles pour la confidentialité. Vastes Open Spaces favorisant le travail collaboratif. Espaces de convivialité dédiés pour les pauses et les échanges informels. Restaurant d'entreprises sur le site Loyer annuel : 174225 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 14519 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 45450 EUR HT Taxe foncière : 11200 EUR HT Dépôt de garantie : 30300 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. X-19861 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/