Bureaux 170 m² avec 10 parkings – Zone Thibaud, Toulouse Découvrez ces bureaux de 170 m² situés au 1er étage d’un immeuble professionnel, au sein de la dynamique zone d’activités Thibaud, au sud-ouest de Toulouse. Un emplacement idéal pour implanter votre activité dans un environnement mixte et actif. Caractéristiques du bien : - Surface de 170 m² en très bon état - Plateau lumineux et fonctionnel, facilement aménageable - Sanitaires privatifs, coin kitchenette possible - 10 places de parking privatives incluses - Fibre - Climatisation réversible Accès & Environnement : La zone Thibaud est l’un des pôles économiques majeurs de Toulouse. Elle offre une excellente accessibilité : - Accès rapide à la rocade toulousaine (A620) – sortie Thibaud à moins de 3 minutes - Proximité immédiate de l’A64 (Toulouse – Tarbes – Bayonne) - Ligne de bus Linéo L4 à proximité directe, reliant la zone au métro B (station Basso Cambo) - Située à moins de 15 min du centre-ville de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac Zone active : PME, artisans, services, entrepôts logistiques et commerces Idéal professions libérales, entreprises de services, formation ou bureaux commerciaux. Loyer: 1275 EUR HT par mois Impôt Foncier: 121 EUR par Mois Honoraire Agence: 2754 EUR TTC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/