A LOUER - TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Bureaux 1043m² - Disponibilité au 2 janvier 2026!! A proximité d'un centre commercial, des transports en commun, du centre ville et des axes routiers, et dans un immeuble de bon standing nous vous proposons une surface de bureaux en R+4 de 1043m² environ. Ce centre d'affaire dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités et il est accessible en métro et bus. Description: - 2 entrées palières - PMR - EEP 5 possible - ascenseurs - surface partiellement cloisonnée et précablée - baie de brassage - cuisine équipée - une douche - climatisation - Parking - 1 place de parking et possibilité de 2 places supplémentaires Loyer annuel : 199 000 EUR HT/HC/HTF places de parking incluses Charges annuelles : 39804 EUR HT charges du parking incluses Taxe foncière : 21984 EUR HT (taxe foncière du parking incluse) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence 15% du ployer annuel HT/HC/HTF DEP : en cours GES : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Réf. X-20002 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com