A VENDRE - Bureaux 1620m² environ BALMA Quartier Vidahilan Immeuble de bureaux neufs indépendant en VEFA d'environ 1620m² de surface de plancher sur 4 niveaux plus Rofftop situés à 1km de l'A61, environ 700m du métro Balma Gramont, à 250m d'arrêts de bus et à 500m environ de restaurants et commerces ! Descriptif: Bâtiment en R+3 avec rooftop en VEFA d'environ 1620m² de surface de plancher (soit environ 1458m² utiles) Un niveau de sous-sol avec 30 places de stationnement et un niveau en RDC avec 21 places de stationnement Livrés hors : - cloisonnement intérieur des bureaux y compris menuiseries intérieures associées (cloisons plâtre, cloisons modulaires, cloisons/murs mobiles, plinthe) et peinture associée au cloisonnement. - mobilier intérieur, banque d’accueil, mobilier de cuisine, mobilier des salles de réunion et des salles de formation, coins café… - tout mobilier extérieur (banc, poubelle, cendrier, totem, …) - signalétique intérieure et extérieur (hors celle décrite ci-dessus dans « descriptif travaux ») - machines à café ou équipements type distributeurs - équipement type distributeur de savon, de papier WC, distributeur d’essuie main, sèche main électrique, … et tout autre matériel s’y rapportant - équipements type HIFI : écrans divers, vidéo projection, sonorisation, téléphonie … - alarme intrusion et les éléments spécifiques liés à la sécurité de l’immeuble non spécifiquement décrits ci-dessus. - équipements de contrôle d’accès spécifiques non décrits ci-dessus Courants faibles : VDI, informatique, vidéophonie, TV-TNT, baies de brassage, autocom, onduleurs, équipements actifs (switch, …)… (tous câblages) L’opération est soumise la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée HQE « bâtiment durable ». Ascenseur 1000 kg accessible PMR pour desserte de 6 niveaux (Sous-sol à Roof-Top) Possibilité d'aménagement intérieur (plusisurs options : nous consulter) Prix : 5 787 000 EUR HT Net vendeur Taxe foncière: NC (bien neuf) Charges : NC Honorai