A LOUER - - Bureaux d'environ 1042m² TOULOUSE ENTRE SAINT MARTIN DU TOUCH ET LES RAMASSIERS Bureaux meublés d'environ 1042m² dans une zone ultra dynamique à seulement 400m d'un arrêt de bus, à 500m de la Rocade Arc-En-Ciel, à environ 3km de la gare de Colomiers et environ 7km de l'aéroport! Descriptif: Bureaux meublés d'environ 1042m² situés en R+3 avec ascenseur dans un immeuble en copropriété. Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort 2 sanitaires comprenant WC hommes/femmes/PMR et lave-mains. Baie de brassage 30 places de parking privatives et incluses dans le montant du loyer annuel. Ratio d'un place de parking pour 34,73m² Parking 2 roues accessibles Loyer : 130 250 EUR HT/HC/HTF par an soit 10854.17 EUR HT/HC/HTF par mois Charges : 20 800 EUR HT par an soit 1 733,33 EUR par mois (comprenant gardiennage, entretien espaces verts, eau, syndic de copropriété). Taxe foncière : 17 780HT par an soit 1 481,67 EUR par mois Nombreuses prestations possibles autour des moyens généraux (accueil, réception marchandises,...) Bail de sous-location renouvelable (bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2028) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-20279 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com