À LOUER – BUREAUX SPACIEUX À TOULOUSE - ZA Gramont – Disponibilité le 1er décembre 2026 ! Emplacement Idéal : À Toulouse (31200), à seulement quelques pas du centre commercial Balma Gramont et à proximité immédiate des accès rapides et du métro, profitez d'un emplacement stratégique pour votre entreprise. Description du Bien : Nous vous proposons à la location une belle surface de 906m² de bureaux située en R+1 et R+2 avec ascenseur idéale pour installer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Surfaces de 253m² et 200m² par niveau Commodités : - 17 places de parking en sous-sol : 900 EUR la place/an, - 8 places de parking en extérieur : 300 EUR la place /an - Accès sécurisé. Conditions de Location : Loyer annuel : 140430 EUR HT/HC/HTF (soit 11703 EUR HT/HC/HTF par mois) Provisions pour charges : 28992 EUR HT/an Taxe foncière : 19026 EUR HT/an - 500 EUR de charges an pour l'ensemble des places - TF pour les 25 places de parking 1 220 EUR HT/An Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Rédaction de bail : 400 EUR HT frais de gestion technique de l'immeuble : 2.5% H des sommes appelées TTC Avantages : Accessibilité : À deux pas du métro et du centre commercial. Espace et Confort : Bureaux spacieux et bien éclairés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Réf.X-20290 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 15 04 09 Visitez notre site - www.vudenhaut-immo.com